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中原地产要做金融中介 帮开发商买房人找钱?

发布时间:2020-01-30 10:12编辑:房产浏览(119)

    全民彩票平台,就在地产中介纷纷触网O2O的时候,地产中介也坐不住了。近日,《第一财经日报》记者从中原集团(下称中原)获悉,其将与包括银行、基金、信托、券商、资管在内的100多家金融服务方建立合作关系,共同推出金融产品为开发商和购房者提供融资方案。在一手房方面,中原将提供零首付式贷款,而在二手房方面,中原将给客户提供资金担保或者过桥资金,满足客户过户的需求。值得一提的是,同其他地产中介不同中原集团并不是自己做金融产品,而是以搭建平台为主,扮演的还是中介角色。若是有开发商需要融资,中原可以利用自己的平台资源让开发商和资金方对接,从而完成这样的资金需求。中原中国大陆区总裁赖国强向《第一财经日报》记者表示,上述金融机构涵盖陆金所、中信证券、大业信托等公司,此外目前有32家有牌照的信托公司与中原正式展开合作。记者从中原处了解到,中原成立该平台过后,主要收取居间费,按照行规大概是1%~2%。《第一财经日报》记者采访业内人士获悉,之所以每家地产机构要跟金融公司合作,是希望打通房地产成交期间的产业链,每个客户都有金融需求,因此可以提供给客户相关金融产品,自身也可以有更多的盈利空间。记者注意到,很多地产中介都自行参与金融产品设计,但是中原仅作一个大平台。对此,中原主席黎明楷指出,中介代理公司自己做金融产品实际上隐含风险,他们其实考虑得没有金融公司那么周全。黎明楷希望中原可以利用自己的全国分行优势,有客户基础,因此可以整合金融资源提供更多服务。互联网是中原的一个工具,我们也会利用互联网手段,但是并不会转型成为一个互联网公司,房地产的特殊性在于每套房子的独一无二性,这个必须在线下完成。黎明楷告诉记者。也有业内人士认为中原相对谨慎,东方证券分析师竺劲对媒体表示,中介公司跟金融公司合作成本可能更高,因为金融公司有自己一套风控标准,代理公司有自己一套交易风控标准,二者融合需要时间。海通证券的一份最新研报中也对代理公司未来的金融版图作了具体的描绘。以世联行为例,报告认为,2013年世联代理销售额是3000亿元,如果3%客户选择世联家园云贷,那么小贷业务总量将达到约100亿元。假设每笔贷款手续费在2%,将创造2亿元收入的潜力。

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